(Online) Telegraaf

4 september 2015 – Telegraaf

Amsterdam - Een groeiende groep ouderen krijgt ermee te maken: vermogen dat vast zit in de stenen van een eigen huis. Beleggers spelen daar handig op in.

De jaren beginnen te tellen voor de 82-jarige Wim Verkaik en zijn 83-jarige echtgenote. Maar ze peinzen er niet over om hun huis in Ridderkerk te verlaten. Wel groeide de laatste jaren het achterstallig onderhoud, bijvoorbeeld aan de dakgoot en de riolering.

Frans systeem
"Met nog wat ander onderhoud erbij kwam dat voor ons neer op een investering van €13.000. Dat geld hadden we niet", zegt Verkaik.

In het verleden klopte de Ridderkerker nog wel eens bij de bank aan. Maar gezien zijn hoge leeftijd ving hij daar bot. Begin dit jaar viel Verkaiks oog op een advertentie van Zilver Wonen Fonds.

Geïnspireerd door het Franse systeem van 'en viager verkopen' hebben de drie aandeelhouders een fonds opgezet dat het mogelijk maakt om het vermogen in het eigen huis 'op te eten'.

Huis terughuren
De werkwijze is eenvoudig, legt aandeelhouder Ton van der Schelde uit. Zilver Wonen Fonds is bereid om 80% van de marktwaarde van een woning te betalen.

De verkoper mag blijven wonen maar moet na de transactie het huis huren. De huurprijs is vastgesteld op 5,5% van de waarde van het huis. Eenmalige transactiekosten zijn ook voor rekening van de verkoper. Het Fonds neemt als huiseigenaar verder het onderhoud uit handen.

Kritiek
Het is een aansprekend model, maar toch is er ook kritiek. Onder meer Vereniging Eigen Huis vindt dat Zilver Wonen Fonds met erg hoge rendementen werkt. "Dit is eigenlijk alleen geschikt voor mensen die snel geld nodig hebben", zegt Hans André de la Porte namens de vereniging.

Bron: telegraaf.nl

Gepubliceerd op vrijdag 4 september 2015