Randstad Wonen Fonds VII

Propositie in het kort
Het Randstad Wonen Fonds is gericht op de aankoop van niet verhuurde en gedateerde woningen. Na de aankoop worden deze woningen snel en efficiënt gemoderniseerd naar onze “modelwoning” en vervolgens verhuurd. Onze ervaring is dat – zelfs in de huidige markt – de aankoopprijs van gedateerde woningen wel tot 20% onder de marktwaarde kan liggen.

Huuropbrengsten
Het verkrijgen van een relatief hoge huur mogelijk, doordat de woningen op uitstekende locaties zijn gelegen en aan alle wensen van moderne huurders voldoen. Wij zien in de praktijk een verhuurrendement van 7,5% op onze woningen.

Verkoopopbrengsten
Doordat de woningen worden samengevoegd in dit Fonds ontstaat een nieuwe woningportefeuille. Professionele beleggers zijn bereid om voor deze “pakketwaarde” van verhuurde woningen een (hoge) premie te betalen. Zij betalen gemiddeld 16 tot 18 keer de huurwaarde voor een woningportefeuille in de Randstad.

Het Randstad Wonen Fonds heeft de woningportefeuille voor 13,3 keer de huurwaarde verworven. Doelstelling is om deze gecreëerde meerwaarde binnen 4 tot 10 jaar te realiseren en de woningportefeuille door te verkopen.